购房要谨慎 这8句一听就是忽悠

在购房者看房，选房的這樣过程中，楼市专家扮演着怎样的角色呢？在重大政策出台你們自己速速分配后，专◥家就会忍不住出来发表一番言论，在楼市出现一点点风吹草动...

在购房者看房，选房的过程中，楼市专家扮演着怎样的角色呢？在重大政策出台后，专家就会忍不々住出来发表一番言论，在楼動手市出现一点点风吹草动时，专家们显得比购房者还要义愤填膺，专家的话该不该听呢，哪些专家的话是赤裸裸的谎言呢◥？下面为您∩揭秘。

1、大言降低房☆价的哗众取宠型

这类专家根据国家的一些政策的变动，就大言这些政策是真的为了降低房价，鼓掌叫好，叫广大◤购房者等待。许多购房者看了非常开心◥，点击率大增，结果房价依然他肯定會偷懶故我，大量观望者最终遭受损失。

还有就是异想天开的提出一些建议，认为有了这◣些建议就可以降低房价，当然点击率大增↘，但丝毫没有可行性，相当于放屁。

2.知道房地产的一些历史就推断未︻来型

这类专家掌握了部分√房地产价格的涨落历史，并且据此推断，认为国家新出一些政策会有怎样的走势，如今年的历政。

但是这类专家一般没有掌握房地产发展的全过√程细节，不知道当年的涨落的原因，也没有具★体分析当下的形式，以过熊王看了蟹耶多一眼去推未来，其论断相当放屁。

3、言必称西方先进●国家规律型

这类专家ξ可能花公款去过一些发达国家考察，然后回国以后拿一些国外的死规我肯定能突破律指数(如租金房价比、如物¤业税等等)来发表对国内房地产的一些♂见解，数据好 像很多，规律ξ好像很正确，但是缺乏实事求是的分ζ　析，缺乏对国内情况乃至民众观念的了解，忘了有中国特色这一条，所以其预言往往是放臭屁。

4、征税压制房价Ψ型

这类专家肯定吃政府饭，要么是国税你是什么人地税的、要么是政府研究机▓构的、严么是高校↘研究机构的!

历史上每一次增加土地的◥价格、增加交易▓的税费、增加开发商的税、甚至即将增加房产保有的税费都只能推高↘房价，原因很简单，房屋供应量远远不足1月7日，而潜冷光和自己抽到在需求量又巨大。

5、模棱两可型

这类专家说㊣话经常模棱两可，从来←不像我一样有鲜明的论点，谁都不■得罪，经常用词就是或许、可能，深怕说错了把专家的身份给丢了。这样的专家语言是连屁都不是。

6、只←会指出问题，不会解决问题╲型

这类专家成天指出很多问题，一个问题就是一篇文章，所以文章很↑多，经常说应该∞研究、应该改善、应该改进，结果︻怎么研究、怎么改善、怎么改进一概不知道。这样的专家语言一样是连屁都不是。

7、三天两粉碎变型

这类专家根据一些风吹草♂动的热点问题就马』上发表文章，文章的点击率很高，但是不靶子久就发现市场的走势不像他的想象，结果马上根据☆市场的走势苗头又调转笔 锋，忽上忽下，结果市场还是没像他的预想，他继续变。不过，这类专家文章』很多，博客点击率很高，采访量很大，但是基本等于放屁。

8、非专长的跨界大话型

这类专家很〓隐蔽刘家堡感到奇怪，他∏们可能是各个领域的专家，但他们却不是房地产所有這一劍领域的专家。

比如某些房地产开发商的老总、副总，比如某些金融研究所的研究员∑、证券公司的研究员、社会科∏学院的研究员，比如我是房地产营销的研究者就不能说什么都能说两句，什么都能说对。

其实这些人说话不要紧㊣　，那就是要向大众说明清楚，他们的论断可能错误，大家听或許真听可以，施行要自我综合●谨慎判断。

您也可〓以在中搜索”“论坛小程╲序，上千个装修专家，设计达人互动，装修疑难杂症，装修报价〓问题，户型改造问题在这里都能找到答案，快来看看【别人家都怎么装修吧！